“野蠻裝修”拆掉承重牆 專家:須參考原始户型圖

2021-10-19 22:17:27

來源: 科技日報

責任編輯:李歡

  國慶假期過後,又一則關於業主“野蠻裝修”的消息登上了互聯網熱搜——8月,浙江杭州某小區一户業主在裝修自家房屋時,敲掉了承重牆,導致整棟樓變成D級危房。10月,因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪,該户業主、包工頭已被採取刑事強制措施。

  在中國裁判文書網上以“承重牆”為關鍵詞檢索,可以發現此類案例已經是屢見不鮮。拆除、改變房屋承重牆導致的侵權,2020年以來在遼寧、河北、湖南、江蘇等地均有發生。由此可見,不少裝修業主對承重牆依然缺乏瞭解。

  民法典第二百七十二條規定:“業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。”業主拆除、改變承重牆造成侵權,就可能面臨罰款、賠償,如果危害到公共安全,還會構成犯罪,需要承擔更嚴重的法律後果。

  “承重牆千萬不能碰,這是常識。”在接受科技日報記者採訪時,中國建築一局(集團)有限公司高級工程師邢立華對想要裝修的業主進行了提醒。“建造房屋時,整個樓體的負重都是經過精密計算的,包括承重牆在內的結構都會配合計算結果進行設計。改變承重牆,可能造成牽一髮而動全身的後果。”

  邢立華表示,業主在進行裝修改造時,可以拆改的是填充牆,而承重牆絕對不可拆改。如果身邊沒有專業人士,判斷承重牆的最簡單方法,就是參考開發商和物業交給每位業主的原始户型圖。圖紙上標註為黑色/陰影的牆體就是承重牆,標註為灰色/白色的牆體則是填充牆。

  “對房屋結構進行大幅度調整,需要嚴格的計算以及加固,一般的住户沒有這樣的能力,更不能在裝修中觸碰‘紅線’。”邢立華補充説。

  在工程設計當中,不同的房屋結構也意味着承重牆的差異。一般來説,磚混結構的房屋幾乎所有牆體都是承重牆,此類房屋多見於20世紀90年代前修建的老小區;框剪結構的房屋既有承重牆,也有剪力牆,裝修中這兩種牆都不可以觸碰,只有填充牆可以拆改,此類房屋常見於現在的許多高層住宅;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆,此類房屋多是大型商場、辦公樓。

原標題:“野蠻裝修”拆掉承重牆 專家:須參考原始户型圖

值班主任:李歡

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